Сопровождение инвестиционного проекта
осуществляет Группа Компаний "Совет-Консалтинг"
(495) 776-14-79, (495) 510-09-95
ТехноПарк Схема объектов Концепция проекта Предложения по сотрудничеству Контактная информация

1

Территория проектируемого технопарка расположена в черте города Электрогорска, что обуславливает ряд преимуществ в плане транспортной доступности: прямой доступ на Горьковское шоссе, Московское Большое Кольцо, недалеко от проектируемого ЦКАД; собственная железнодорожная ветка с доступом к крупнейшему в Подмосковье железнодорожному терминалу в Орехово-Зуеве и железнодорожной ветке Горьковского направления, ведущей к Ногинску, Электростали и Москве (Москва-Товарная Курская), а в другую сторону – к Нижнему Новгороду.

Ещё одно преимущество территории заключается в том, что на ней имеются все необходимые коммуникации с большим запасом энергетических ресурсов, способных обеспечить потребности всего проектируемого комплекса.

Территорию технопарка предполагается разделить на семь зон (на схеме условно обозначаются различными цветами и называются соответственно им). В связи с достаточным ресурсом внутренних коммуникаций комплекса планируется увеличение площади зданий с уже имеющихся 130 тыс. м2 до ориентировочно 500 тыс. м2. Для этого необходимо принять меры по реконструкции имеющихся и возведению новых капитальных строений, сносу старых и не имеющих ценности объектов для освобождения территорий для развития технопарка.

Концепция проекта. Зонирование Зеленая зона. Технопарк II

Технико-экономические показатели

S сохраняемой застройки 40 000 м2
S возводимой застройки 75 000 м2
S застройки на территории потенциального развития 11 200 м2
S общей застройки 126 200 м2

S сохраняемых зданий 112 000 м2
S возводимых зданий 312 000 м2
S зданий на территории потенциального развития 61 000 м2
S зданий общая 485 000 м2

Открытых стоянок - 4200 м/м
Гаражи - 750 м/м
Гаражи подземные - 750 м/м
Общее кол-во м/м - 5700

Генеральный план

Транспортно-пешеходная схема

Красная зона

(общественно-административная, S ~ 5,7 га)
планируется реконструкция административного здания с 10 200 м2 до приблизительно 20 000 м2. Возводится небольшая гостиница, организовывается парк и сооружения для активного отдыха.

Оранжевая зона

(зона инженерного и коммунального хозяйства, S ~ 8,6 га)
На данной территории находятся две насосные станции, скважины, компрессорная, градирня, котельная, гараж с открытой стоянкой для большегрузного транспорта, пожарная часть и несколько ветхих небольших строений. Все капитальные здания с размещённым в них инженерным оборудованием необходимы для функционирования комплекса, поэтому планируется их реконструкция, а также снос ветхих и возведение новых строений для обеспечения возросших потребностей технопарка.

Жёлтая зона

(Технопарк I, S ~ 11,8 га)
Сохранение и реконструкция с увеличением площади уже существующих капитальных зданий. Возведение новых корпусов. Площадь имеющихся зданий равна 70 000 м2, планируется увеличение до ориентировочно 120 000 м2.

Зелёная зона

(Технопарк II, S ~ 14 га)
Снос имеющихся ветхих складских зданий и комплексное развитие территории с размещением на ней производственных и лабораторных корпусов. В центральной зоне организуется парковая зона, вокруг которой группируются лабораторно-производственные корпуса. Движение автотранспорта осуществляется вокруг проектируемой зоны по кольцевой схеме и организовано таким образом, чтобы чётко разделить пешеходное и транспортное движение внутри зоны.

Помимо лабораторно-производственных корпусов на территории предусмотрены офисно-административные здания, площади со смешанной функцией, бизнес-инкубатор, многоэтажные паркинги и открытые автостоянки, складские помещения.

Голубая зона

(Технопарк III, S ~ 9 га)
Снос имеющихся одноэтажных производственных корпусов, Сохранение, реконструкция и изменение функции двух малоэтажных производственных зданий. Комплексное развитие территории с размещением на ней производственных, лабораторных корпусов.

Синяя зона

(зона перспективного развития, S ~ 10 га)
Планируется размещение складских терминалов для обеспечения технопарка и/или для сдачи в аренду. Целесообразность размещения больших складских площадей для арендаторов объясняется удобным расположением проектируемой территории технопарка: недалеко от города Электрогорска, прямой доступ на Горьковское шоссе, Московское Большое Кольцо, недалеко от проектируемого ЦКАД, собственная железнодорожная ветка.

Планируется увеличение площади иловых площадок и повышение мощности очистных сооружений для увеличения производительности спиртового завода.

Фиолетовая зона

(Спиртовой завод, S ~ 8 га)
В черте данной зоны имеется завод по производству спирта, оснащённый современным оборудованием и всей необходимой инфраструктурой. Планируется сохранить функцию завода полностью с реставрацией цехов и меласохранилищ.

Зелёная зона

(Технопарк II, S ~ 14 га)
Снос имеющихся ветхих складских зданий и комплексное развитие территории с размещением на ней производственных и лабораторных корпусов.

Красная зона

(общественно-административная, S ~ 5,7 га)
планируется реконструкция административного здания с 10 200 м2 до приблизительно 20 000 м2.

Оранжевая зона

(зона инженерного и коммунального хозяйства, S ~ 8,6 га)
На данной территории находятся две насосные станции, скважины, компрессорная, градирня, котельная, гараж с открытой стоянкой для большегрузного транспорта, пожарная часть и несколько ветхих небольших строений.

Жёлтая зона

(Технопарк I, S ~ 11,8 га)
Сохранение и реконструкция с увеличением площади уже существующих капитальных зданий. Возведение новых корпусов.

Голубая зона

(Технопарк III, S ~ 9 га)
Снос имеющихся одноэтажных производственных корпусов, Сохранение, реконструкция и изменение функции двух малоэтажных производственных зданий.

Синяя зона

(зона перспективного развития, S ~ 10 га)
Планируется размещение складских терминалов для обеспечения технопарка и/или для сдачи в аренду.

Фиолетовая зона

(Спиртовой завод, S ~ 8 га)
В черте данной зоны имеется завод по производству спирта, оснащённый современным оборудованием и всей необходимой инфраструктурой.
Сопровождение инвестиционного проекта - Группа Компаний "Совет-Консалтинг", © 2009-2010
Сокол - разработка и поддержка web сайта
Контактные телефоны (495) 510-09-95
(495) 776-14-79